上京したての童貞が「激安物件」に飛びついたら、エロいギャル隣人たちに人生初どころか二回目も三回目も奪われる話｜エロ物件 逃げ場のない部屋｜ももまろ

「安すぎる物件にはワケがある」を地で行く導入

田舎から念願の上京を果たした純朴な大学生。期待に胸を膨らませて不動産屋を訪ねるものの、都内の家賃というやつは学生の財布にはなかなか優しくない。何件回っても提示されるのはア○ト○ットを優に超える数字ばかりで、最初のうちは「これが都会か…」と感心すらしていた。

ところがどっこい、その中でとんでもない物件を発見してしまう。家賃なんと15,000円。間取りは普通、水道もガスも使える、駅からはそこそこ遠いけど…。学生の脳内はここで一瞬で「安さ＝正義」モードに切り替わるわけだ。「さすがにここ、何かあるだろ…」と聞いてみると、妖艶な不動産屋の姉さんがニッコリ微笑んで一言。

「事故物件ですか？　いいえ、こちらは『エロ物件』になりますね」

そう、近年ちまたで問題になっているという、性的な事象が頻発する危険物件。加えてこの部屋、奥まった立地で逃げ場がないため事故物件ならぬエロ物件にしては破格の賃料なのだとか。怪しさ満点である。でも、懐事情とちょっとムクムクしてきた好奇心に負けて、あえなく契約。

隣人ガチャの結果がエグすぎる

入居初日、挨拶回りをしてみると出てくる出てくる強キャラ。まず片方の隣からは暗くて地味なお姉さんが出てきて、「エロ物件だからって期待してたんだけどな…」と主人公のテンションはちょっと下がる。でもって、もう片方の隣にピンポーンと鳴らすと、出てきたのはもう可愛いこと可愛いことギャル。

見た目エロ可愛いギャルが、いきなり「おはよ、ちゅーして？」みたいなノリで舌を絡めてくる。田舎で纯朴に育ってきた主人公としては初めての経験で、頭は真っ白、股間も真っ白（あるいは真っ赤）。そのまま押し倒されて、見事童貞卒業と相成りました。

疲れ果てて自分の部屋に戻り、ベッドに倒れ込んだ彼を深夜0時が襲います。巨乳ドエロな黒ランジェリー姿のお姉さんが、いや、少女たちが続々と…。もう主人公の頭の中は「エロ物件…最高っ…！！」の二つ名だけが響いているわけであります。

アラフォー男の正直すぎる感想

いやぁ、読みながら「若かりし日の自分を思い出して、ちょっとウズウズしちゃったぜ」なんて言うとおじさんすぎるだろうか。でもね、こういう純朴な子がエロの渦に投げ込まれて右も左もわからないまま飲み込まれていく展開、嫌いじゃないんですよ。むしろ大好物。

「田舎から出てきたていう設定だけで自分の中の大学生的テンションが簡単に呼び戻される」って、もう完全に老化現象でしょ。これを書いている40手前のアラフォーが言うんだから間違いない。童貞卒業どころか、その夜だけで何発も撃ち抜かれて、挙げ句の果てに黒ランジェリーの連中まで来るとか、もうコスパ最強の物件すぎる。都内で家賃15,000円、しかも性サービス付きとか、人生の楽園じゃん…って、これ書いてる自分もちょっとおかしいな考えになっている気がする。

ストーリーとしての吸引力

この作品、「事故物件ならぬエロ物件」という設定の時点でインパクト十分で、そこから始まる隣人ガチャのエグさがもう止められない。「隣の地味なお姉さん」が実は…みたいな伏線も匂わせているし、ギャルとの濃厚な初体験描写もエロ漫画としての本分をキッチリ果たしてくれている。

なにより、「15,000円」という具体的な安さが、読者の共感を呼ぶポイント。社会人になると「安いに越したことはない」という感情はさらに加速するから、不動産屋で「事故物件か？」って聞くシーンは妙なリアリティがある。その「安さ」に釣られて飛び込む主人公の後ろめたさと高揚感の入り混じった心理描写が、冒頭からしっかり立っている印象です。

総合評価

エロ漫画としての基本スペックはもちろんのこと、導入の作り込みがしっかりしているので、続きを読みたくなる仕掛けがとにかく秀逸。アラフォーになって忘れかけていた「若い頃のエロへの渇望」と「都会へのあこがれ」が一気にフラッシュバックする危険な一作です。財布にも体にも優しい15,000円の物件、あなたも契約してみてはいかが？　…って、誰も真似しちゃダメですよ。